臺中市南區忠明南路730巷40號3F/14F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 818 萬 26.1 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物27.16 坪
公設比3.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 27.16 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 半平厝段 1980 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 15.1
忠明南路中位 19.7
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 73%比忠明南路中位 高 32%比南區 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交818 萬
-2%
2026 年推估799 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）654 萬
每月月付24,516 元
30 年總利息228 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2023-10-17 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 25.8 萬/坪總 885 萬 2018-06-02 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 16 萬/坪總 500 萬 2017-07-10 6F/14F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 14.5 萬/坪總 455 萬 2017-05-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 15.1 萬/坪總 470 萬 2016-09-14 5F/14F 3房2廳2衛 · 34.36 坪 14.5 萬/坪總 498 萬 2016-07-08 12F/14F 3房2廳2衛 · 31.09 坪 12.2 萬/坪總 378 萬 2014-11-30 3F/14F 3房2廳2衛 · 31.29 坪 13.1 萬/坪總 410 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。