臺中市北區青島西街75號3F/7F

2020-12-19 實價登錄成交明細

成交總價 630 萬 17.5 萬/坪 × 36.05 坪

權狀坪數36.05 坪

主建物19.54 坪

公設比31.5%

當時屋齡31 年

這筆買到什麼

建物 36.05 坪

└ 主建物 19.54 坪

└ 公設等 16.51 坪

土地持分 6.91 坪

0 坪36.05 坪

土地坐落 東義段 262 地號

成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪

本筆成交 17.5

本棟中位 19

青島西街中位 17.7

北區 2020 年中位 24.2

比本棟中位低 8%比青島西街中位低 1%比北區 2020 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2020 年成交630 萬

+23%

2026 年推估772 萬

以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 142 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）126 萬

貸款（8 成）504 萬

每月月付18,882 元

30 年總利息176 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳2衛

樓層3F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；其他增建；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。