臺中市西屯區上明一街52號8F/8F
2014-05-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 15.2 萬/坪 × 27.69 坪
權狀坪數27.69 坪
主建物15.71 坪
公設比33.8%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 27.69 坪
└ 主建物 15.71 坪
└ 公設等 11.98 坪
土地持分 4.09 坪
0 坪27.69 坪
土地坐落 上石碑段 2662 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 19.1
上明一街中位 21.9
西屯區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 低 20%比上明一街中位 低 31%比西屯區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。