臺中市北屯區文心路四段462號10F/22F
2022-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 23.7 萬/坪 × 43.87 坪
權狀坪數43.87 坪
主建物23.55 坪
公設比36.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 43.87 坪
└ 主建物 23.55 坪
└ 公設等 20.32 坪
土地持分 2.98 坪
0 坪43.87 坪
土地坐落 東峰段 142 地號
價格拆解
成交總價1,040 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 23.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.7 萬/坪
本筆成交 23.7
本棟中位 20.7
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 14%比文心路四段中位 低 2%比北屯區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,040 萬
+1%
2026 年推估1,046 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-01 4F/22F 5房2廳4衛 · 183.12 坪 20.8 萬/坪總 3,800 萬 2023-05-30 13F/22F 2房1廳1衛 · 39.91 坪 21.7 萬/坪總 865 萬 2022-02-19 5F/22F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 24.5 萬/坪總 1,030 萬 2021-04-14 7F/22F 3房2廳2衛 · 42.26 坪 21.1 萬/坪總 890 萬 2020-10-01 5F/22F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 20.7 萬/坪總 868 萬 2020-09-28 14F/22F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 17.6 萬/坪總 715 萬 2019-07-31 0房0廳0衛 · 146.6 坪 29.7 萬/坪總 4,350 萬 2015-10-10 5F/22F 3房2廳2衛 · 41.98 坪 18.6 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。