臺中市北屯區文心路四段462號
2019-07-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,350 萬 29.7 萬/坪 × 146.6 坪
權狀坪數146.6 坪
主建物104.31 坪
公設比20%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 146.6 坪
└ 主建物 104.31 坪
└ 公設等 42.29 坪
土地持分 10 坪
0 坪146.6 坪
土地坐落 東峰段 142 地號
價格拆解
成交總價4,350 萬
扣車位後房價4,350 萬
單價 29.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 20.7
文心路四段中位 24.3
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 43%比文心路四段中位 高 22%比北屯區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,350 萬
+54%
2026 年推估6,698 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,348 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）870 萬
貸款（8 成）3,480 萬
每月月付130,375 元
30 年總利息1,214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。