臺中市北區華美街二段78號17F/18F
2013-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,820 萬 20.9 萬/坪 × 87.12 坪
權狀坪數87.12 坪
主建物37.59 坪
公設比48.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 87.12 坪
└ 主建物 37.59 坪
└ 公設等 49.53 坪
土地持分 7.35 坪
0 坪87.12 坪
土地坐落 乾溝子段 89 地號
價格拆解
成交總價1,820 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
華美街二段中位 17.7
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比華美街二段中位 高 18%比北區 2013 年中位 高 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層17F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。