臺中市南區工學北路149號16F/16F
2012-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 427 萬 12 萬/坪 × 35.64 坪
權狀坪數35.64 坪
主建物24.59 坪
公設比21.2%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 35.64 坪
└ 主建物 24.59 坪
└ 公設等 11.05 坪
土地持分 3.99 坪
0 坪35.64 坪
土地坐落 樹子腳段 268 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 14.3
工學北路中位 18.4
南區 2012 年中位 12.7
比本棟中位 低 16%比工學北路中位 低 35%比南區 2012 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,798 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-08-22 15F/16F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 20.7 萬/坪總 840 萬 2022-03-14 10F/16F 3房1廳2衛 · 35.64 坪 22.2 萬/坪總 790 萬 2022-02-19 5F/16F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 20.5 萬/坪總 730 萬 2021-04-24 13F/16F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 19.1 萬/坪總 775 萬 2020-09-20 13F/16F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 15.4 萬/坪總 625 萬 2019-10-18 1F/16F 3房2廳2衛 · 35.64 坪 15.3 萬/坪總 545 萬 2019-05-28 9F/16F 4房2廳2衛 · 40.52 坪 14.3 萬/坪總 580 萬 2017-12-04 4F/16F 3房2廳2衛 · 40.52 坪 13 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。