臺中市南屯區忠勇路52之209號14F/14F
2019-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 26.3 萬/坪 × 26.97 坪
權狀坪數26.97 坪
主建物14.78 坪
公設比30%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 26.97 坪
└ 主建物 14.78 坪
└ 公設等 12.19 坪
土地持分 2.73 坪
0 坪26.97 坪
土地坐落 保安段 636 地號
價格拆解
成交總價678 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價598 萬
單價 26.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.3 萬/坪
本筆成交 26.3
本棟中位 20.2
忠勇路中位 19.6
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 30%比忠勇路中位 高 34%比南屯區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交678 萬
+31%
2026 年推估889 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 211 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（80 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 31.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-06-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 34.5 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-13 6F/14F 2房1廳1衛 · 32.15 坪 23 萬/坪總 740 萬 2019-03-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 21.5 萬/坪總 705 萬 2018-09-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 22.4 萬/坪總 720 萬 2018-06-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 21 萬/坪總 675 萬 2018-04-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 20.8 萬/坪總 680 萬 2018-03-20 6F/14F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 22.1 萬/坪總 712 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。