臺中市南屯區忠勇路52之209號6F/14F
2018-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 712 萬 22.1 萬/坪 × 32.15 坪
權狀坪數32.15 坪
主建物16.74 坪
公設比30%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 32.15 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 15.41 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪32.15 坪
土地坐落 保安段 636 地號
價格拆解
成交總價712 萬
扣車位後房價712 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 20.2
忠勇路中位 19.6
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 高 9%比忠勇路中位 高 13%比南屯區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交712 萬
+35%
2026 年推估963 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 251 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）570 萬
每月月付21,340 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-10-22 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 31.5 萬/坪總 1,030 萬 2023-06-20 11F/14F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 34.5 萬/坪總 1,130 萬 2020-06-13 6F/14F 2房1廳1衛 · 32.15 坪 23 萬/坪總 740 萬 2019-03-25 9F/14F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 21.5 萬/坪總 705 萬 2019-02-28 14F/14F 2房2廳1衛 · 26.97 坪 26.3 萬/坪總 678 萬 2018-09-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 32.15 坪 22.4 萬/坪總 720 萬 2018-06-16 4F/14F 3房2廳2衛 · 32.15 坪 21 萬/坪總 675 萬 2018-04-24 5F/14F 2房2廳1衛 · 32.75 坪 20.8 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。