臺中市南屯區大墩三街11之1號3F/14F
2012-12-25 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 15.2 萬/坪 × 35.82 坪
權狀坪數35.82 坪
主建物20.2 坪
公設比33.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 35.82 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 15.62 坪
土地持分 3.19 坪
0 坪35.82 坪
土地坐落 大進段 909 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 16.8
大墩三街中位 42.5
南屯區 2012 年中位 15.9
比本棟中位 低 10%比大墩三街中位 低 64%比南屯區 2012 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2021-05-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 21.8 萬/坪總 660 萬 2016-10-05 9F/14F 2房2廳2衛 · 30.26 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2016-03-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2015-11-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 18.7 萬/坪總 670 萬 2015-03-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 18.3 萬/坪總 555 萬 2013-09-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 15.9 萬/坪總 480 萬 2013-05-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 15.2 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。