臺中市南屯區大墩三街11之1號12F/14F
2021-05-21 實價登錄成交明細
成交總價 660 萬 21.8 萬/坪 × 30.26 坪
權狀坪數30.26 坪
主建物20.2 坪
公設比21.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.26 坪
└ 主建物 20.2 坪
└ 公設等 10.06 坪
土地持分 2.68 坪
0 坪30.26 坪
土地坐落 大進段 909 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 16.8
大墩三街中位 42.5
南屯區 2021 年中位 31.8
比本棟中位 高 30%比大墩三街中位 低 49%比南屯區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交660 萬
+12%
2026 年推估742 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）528 萬
每月月付19,781 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2024-07-05 11F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 16.8 萬/坪總 600 萬 2016-10-05 9F/14F 2房2廳2衛 · 30.26 坪 16.5 萬/坪總 500 萬 2016-03-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 17.5 萬/坪總 530 萬 2015-11-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 35.81 坪 18.7 萬/坪總 670 萬 2015-03-30 10F/14F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 18.3 萬/坪總 555 萬 2013-09-12 2F/14F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 15.9 萬/坪總 480 萬 2013-05-12 5F/14F 3房2廳2衛 · 30.26 坪 15.2 萬/坪總 460 萬 2012-12-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 15.2 萬/坪總 545 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。