臺中市西屯區安和路182號2F/12F
2020-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 37 萬/坪 × 29.45 坪
權狀坪數29.45 坪
主建物98.24 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.45 坪
└ 主建物 98.24 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪29.45 坪
土地坐落 福順段 91 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,040 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價950 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 36.3
安和路中位 34.7
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 高 2%比安和路中位 高 7%比西屯區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,040 萬
+19%
2026 年推估1,243 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：含裝潢費；含傢俱設備費；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。