臺中市南屯區惠德街117號10F/15F
2013-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 26.4 萬/坪 × 103.14 坪
權狀坪數103.14 坪
主建物43.51 坪
公設比53.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 103.14 坪
└ 主建物 43.51 坪
└ 公設等 59.63 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪103.14 坪
土地坐落 田心段 1571 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價1,850 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 25.7
惠德街中位 34.9
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 3%比惠德街中位 低 24%比南屯區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（400 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。