臺中市北屯區北屯路240巷90號10F/14F
2019-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 14 萬/坪 × 41.37 坪
權狀坪數41.37 坪
主建物31.87 坪
公設比10.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 41.37 坪
└ 主建物 31.87 坪
└ 公設等 9.5 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪41.37 坪
土地坐落 北屯段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 20.6
北屯路中位 21.6
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 32%比北屯路中位 低 35%比北屯區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交577 萬
+57%
2026 年推估904 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。