臺中市西屯區西安街143巷8號5F/8F
2018-07-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 412 萬 19.1 萬/坪 × 21.61 坪
權狀坪數21.61 坪
主建物10.12 坪
公設比29.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 21.61 坪
└ 主建物 10.12 坪
└ 公設等 11.49 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪21.61 坪
土地坐落 西屯段 627 地號
價格拆解
成交總價412 萬
扣車位後房價412 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 22.9
西安街中位 21.4
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 17%比西安街中位 低 11%比西屯區 2018 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交412 萬
+39%
2026 年推估571 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 159 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）330 萬
每月月付12,348 元
30 年總利息115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-04-10 4F/8F 2房2廳1衛 · 17.62 坪 31.8 萬/坪總 560 萬 2025-10-21 2F/8F 1房1廳1衛 · 9.05 坪 26 萬/坪總 235 萬 2025-10-21 5F/8F 1房1廳1衛 · 16.19 坪 36.5 萬/坪總 470 萬 2025-10-09 6F/8F 1房0廳1衛 · 9.58 坪 32.9 萬/坪總 315 萬 2025-09-25 6F/8F 1房0廳1衛 · 9.05 坪 34.8 萬/坪總 315 萬 2025-05-30 6F/8F 1房0廳1衛 · 11.51 坪 35.3 萬/坪總 406 萬 2025-03-08 7F/8F 1房0廳1衛 · 11.68 坪 32.8 萬/坪總 383 萬 2024-05-31 6F/8F 1房0廳1衛 · 11.68 坪 30.5 萬/坪總 356 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。