臺中市北屯區旅順路二段201號12F/13F
2018-01-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 700 萬 16.5 萬/坪 × 42.35 坪
權狀坪數42.35 坪
主建物25.5 坪
公設比28.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 42.35 坪
└ 主建物 25.5 坪
└ 公設等 16.85 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪42.35 坪
土地坐落 東山段 398 地號
價格拆解
成交總價700 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價580 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 15
旅順路二段中位 17.2
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 10%比旅順路二段中位 低 4%比北屯區 2018 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交700 萬
+65%
2026 年推估1,158 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 458 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：含增建或未登記建物。所有權人共二人含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-06-13 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 17.8 萬/坪總 740 萬 2020-01-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 17.6 萬/坪總 732 萬 2019-08-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 14.7 萬/坪總 580 萬 2019-06-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 17 萬/坪總 720 萬 2018-05-25 13F/13F 3房2廳1衛 · 37.38 坪 14.7 萬/坪總 550 萬 2016-05-01 8F/13F 3房2廳1衛 · 42.35 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2014-09-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 15.9 萬/坪總 660 萬 2014-02-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 15 萬/坪總 635 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。