臺中市北屯區旅順路二段201號3F/13F
2020-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 740 萬 17.8 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物25.88 坪
公設比32.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 25.88 坪
└ 公設等 15.68 坪
土地持分 4.66 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 東山段 398 地號
價格拆解
成交總價740 萬
扣車位後房價740 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 15
旅順路二段中位 17.2
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 19%比旅順路二段中位 高 3%比北屯區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+40%
2026 年推估1,032 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-01-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 17.6 萬/坪總 732 萬 2019-08-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 39.47 坪 14.7 萬/坪總 580 萬 2019-06-18 13F/13F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 17 萬/坪總 720 萬 2018-05-25 13F/13F 3房2廳1衛 · 37.38 坪 14.7 萬/坪總 550 萬 2018-01-29 12F/13F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 16.5 萬/坪總 700 萬 2016-05-01 8F/13F 3房2廳1衛 · 42.35 坪 14.2 萬/坪總 600 萬 2014-09-10 3F/13F 3房2廳2衛 · 41.56 坪 15.9 萬/坪總 660 萬 2014-02-23 10F/13F 3房2廳2衛 · 42.35 坪 15 萬/坪總 635 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。