臺中市南屯區忠勇路46號4F/12F
2014-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 527 萬 10.5 萬/坪 × 50.15 坪
權狀坪數50.15 坪
主建物28.57 坪
公設比31.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 50.15 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 21.58 坪
土地持分 4.27 坪
0 坪50.15 坪
土地坐落 春社段 190 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價527 萬
扣車位後房價527 萬
單價 10.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 15.8
忠勇路中位 19.6
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 34%比忠勇路中位 低 46%比南屯區 2014 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）422 萬
每月月付15,795 元
30 年總利息147 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。