臺中市北區篤行路379巷5號6F/9F
2019-10-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 811 萬 19 萬/坪 × 42.7 坪
權狀坪數42.7 坪
主建物24.73 坪
公設比26.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 42.7 坪
└ 主建物 24.73 坪
└ 公設等 17.97 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪42.7 坪
土地坐落 賴厝廍段 146-8 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價811 萬
扣車位後房價811 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 22
篤行路中位 19.3
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 低 14%比篤行路中位 低 2%比北區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交811 萬
+33%
2026 年推估1,081 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 270 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）649 萬
每月月付24,307 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。