臺中市西屯區臺灣大道三段112號3F/19F
2023-10-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,728 萬 60.1 萬/坪 × 35.48 坪
權狀坪數35.48 坪
主建物14.87 坪
公設比35.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 35.48 坪
└ 主建物 14.87 坪
└ 公設等 20.61 坪
土地持分 4.58 坪
0 坪35.48 坪
土地坐落 惠來厝段 305 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,728 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,528 萬
單價 60.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.1 萬/坪
本筆成交 60.1
本棟中位 64.6
臺灣大道三段中位 35.5
西屯區 2023 年中位 34.8
比本棟中位 低 7%比臺灣大道三段中位 高 69%比西屯區 2023 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,728 萬
-3%
2026 年推估1,678 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,222 萬
每月月付45,796 元
30 年總利息426 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-05-06 2F/19F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 65.3 萬/坪總 3,173 萬 2026-01-16 2F/19F 2房2廳2衛 · 37.29 坪 64.6 萬/坪總 1,988 萬 2024-05-18 11F/19F 3房2廳2衛 · 63.44 坪 69.5 萬/坪總 3,508 萬 2024-05-12 7F/19F 3房2廳2衛 · 63.44 坪 68.3 萬/坪總 3,488 萬 2024-05-03 5F/19F 3房2廳2衛 · 63.44 坪 67.9 萬/坪總 3,468 萬 2024-05-01 3F/19F 3房2廳2衛 · 63.44 坪 67.2 萬/坪總 3,438 萬 2024-03-30 16F/19F 3房2廳2衛 · 45.39 坪 66.5 萬/坪總 2,580 萬 2024-03-21 15F/19F 3房2廳2衛 · 63.44 坪 70.4 萬/坪總 3,580 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。