臺中市北屯區梅川南街39號8F/15F
2016-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 22.7 萬/坪 × 51.13 坪
權狀坪數51.13 坪
主建物23.29 坪
公設比45.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 51.13 坪
└ 主建物 23.29 坪
└ 公設等 27.84 坪
土地持分 9.35 坪
0 坪51.13 坪
土地坐落 松觀段 102 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 24.7
梅川南街中位 24.5
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 低 8%比梅川南街中位 低 7%比北屯區 2016 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-01 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 38.3 萬/坪總 1,925 萬 2025-12-31 12F/15F 3房2廳2衛 · 51.32 坪 40.1 萬/坪總 2,058 萬 2024-06-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 51.74 坪 43.5 萬/坪總 2,250 萬 2022-05-28 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 35.8 萬/坪總 1,800 萬 2021-02-18 14F/15F 3房2廳2衛 · 50.26 坪 30.8 萬/坪總 1,550 萬 2020-11-29 2F/15F 3房2廳2衛 · 52.34 坪 28.1 萬/坪總 1,470 萬 2020-05-30 5F/15F 3房2廳2衛 · 50.32 坪 24.5 萬/坪總 1,235 萬 2019-07-09 13F/15F 3房2廳2衛 · 50.27 坪 26.5 萬/坪總 1,330 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。