臺中市北屯區熱河路三段187號18F/19F
2020-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,135 萬 23.5 萬/坪 × 142.53 坪
權狀坪數142.53 坪
主建物65.45 坪
公設比32.6%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 142.53 坪
└ 主建物 65.45 坪
└ 公設等 77.08 坪
土地持分 12.12 坪
0 坪142.53 坪
土地坐落 松昌段 487 地號
價格拆解
成交總價3,135 萬
其中車位−410 萬
扣車位後房價2,725 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 21
熱河路三段中位 22.7
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 高 12%比熱河路三段中位 高 4%比北屯區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,135 萬
+38%
2026 年推估4,312 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）545 萬
貸款（8 成）2,180 萬
每月月付81,672 元
30 年總利息760 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（410 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-08 12F/19F 3房2廳2衛 · 55.46 坪 38.4 萬/坪總 2,130 萬 2024-03-27 8F/19F 4房2廳2衛 · 87.79 坪 30.8 萬/坪總 2,700 萬 2024-02-17 9F/19F 4房2廳2衛 · 87.79 坪 31.9 萬/坪總 2,800 萬 2022-08-28 16F/19F 4房2廳4衛 · 133 坪 28 萬/坪總 3,725 萬 2022-05-29 13F/19F 3房2廳2衛 · 55.46 坪 35.9 萬/坪總 1,990 萬 2022-04-04 7F/19F 4房2廳2衛 · 76.02 坪 36.6 萬/坪總 2,458 萬 2022-01-14 5F/19F 4房2廳2衛 · 68.04 坪 31.3 萬/坪總 2,130 萬 2021-06-22 3F/19F 4房2廳2衛 · 87.79 坪 25.9 萬/坪總 2,270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。