臺中市西屯區福星路170號3F/13F
2020-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,160 萬 29.6 萬/坪 × 43.07 坪
權狀坪數43.07 坪
主建物21.74 坪
公設比27.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 43.07 坪
└ 主建物 21.74 坪
└ 公設等 21.33 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪43.07 坪
土地坐落 西屯段 775 地號
價格拆解
成交總價1,160 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 29.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 26.8
福星路中位 29.6
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 10%比福星路中位 高 0%比西屯區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,160 萬
+18%
2026 年推估1,373 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-07-03 5F/13F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 37.6 萬/坪總 1,190 萬 2024-07-05 5F/13F 2房1廳1衛 · 26.76 坪 47.7 萬/坪總 1,275 萬 2023-12-22 13F/13F 2房2廳1衛 · 31.07 坪 44.5 萬/坪總 1,270 萬 2022-04-05 8F/13F 3房2廳2衛 · 36 坪 31.1 萬/坪總 1,120 萬 2021-04-26 9F/13F 3房2廳2衛 · 36 坪 30.8 萬/坪總 1,110 萬 2020-11-15 9F/13F 3房2廳2衛 · 36 坪 29.2 萬/坪總 1,050 萬 2020-03-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 43.07 坪 27.9 萬/坪總 1,200 萬 2019-12-07 4F/13F 3房2廳2衛 · 31.68 坪 24.9 萬/坪總 790 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。