臺中市西屯區福星路170號5F/13F
2026-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 37.6 萬/坪 × 31.68 坪
權狀坪數31.68 坪
主建物20.03 坪
公設比27.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 31.68 坪
└ 主建物 20.03 坪
└ 公設等 11.65 坪
土地持分 4.25 坪
0 坪31.68 坪
土地坐落 西屯段 775 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 26.8
福星路中位 29.6
西屯區 2026 年中位 36.1
比本棟中位 高 40%比福星路中位 高 27%比西屯區 2026 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。