臺中市北屯區崇德十六路226號5F/15F
2021-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 25 萬/坪 × 59.54 坪
權狀坪數59.54 坪
主建物33.38 坪
公設比31.9%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 59.54 坪
└ 主建物 33.38 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 6.16 坪
0 坪59.54 坪
土地坐落 仁美段 1706 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 25 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25 萬/坪
本筆成交 25
本棟中位 20
崇德十六路中位 25.3
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 25%比崇德十六路中位 低 1%比北屯區 2021 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,490 萬
+18%
2026 年推估1,752 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 262 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。