臺中市北屯區太順路81號14F/15F
2018-05-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 545 萬 15.3 萬/坪 × 35.73 坪
權狀坪數35.73 坪
主建物15.89 坪
公設比31.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 35.73 坪
└ 主建物 15.89 坪
└ 公設等 19.84 坪
土地持分 4.2 坪
0 坪35.73 坪
土地坐落 太順段 57-19 地號
價格拆解
成交總價545 萬
扣車位後房價545 萬
單價 15.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.3 萬/坪
本筆成交 15.3
本棟中位 16.1
太順路中位 16.7
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 低 5%比太順路中位 低 8%比北屯區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交545 萬
+64%
2026 年推估891 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：土地及建物分次登記案件。賣方提供原預售合約金額新台幣518萬元正今買方提供契約給地政士做實價登錄買賣總價新台幣545萬元正。地政士僅受託買賣案件申請登記並無代理撰擬買賣契約書；建物現況格局由出賣人提供
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。