臺中市北屯區東光路724巷3號12F/15F
2022-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 20.7 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物17.23 坪
公設比30.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 17.23 坪
└ 公設等 10.38 坪
土地持分 2.74 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 北屯段 131-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價570 萬
扣車位後房價570 萬
單價 20.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.7 萬/坪
本筆成交 20.7
本棟中位 20.7
東光路中位 15.3
北屯區 2022 年中位 33.1
比本棟中位 高 0%比東光路中位 高 35%比北屯區 2022 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交570 萬
+2%
2026 年推估580 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。