臺中市西屯區福科路553號12F/12F
2013-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 780 萬 12.5 萬/坪 × 62.19 坪
權狀坪數62.19 坪
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 62.19 坪
土地持分 6.1 坪
0 坪62.19 坪
土地坐落 民安段 1447 地號
價格拆解
成交總價780 萬
扣車位後房價780 萬
單價 12.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 17.1
福科路中位 30.1
西屯區 2013 年中位 20.6
比本棟中位 低 27%比福科路中位 低 58%比西屯區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）624 萬
每月月付23,378 元
30 年總利息218 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。