臺中市北屯區柳陽西街93巷10號15F/16F
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 19 萬/坪 × 39.42 坪
權狀坪數39.42 坪
主建物22.15 坪
公設比36.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.42 坪
└ 主建物 22.15 坪
└ 公設等 17.27 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪39.42 坪
土地坐落 平田段 514 地號
價格拆解
成交總價750 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價650 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 16
柳陽西街中位 16.9
北屯區 2021 年中位 27.8
比本棟中位 高 19%比柳陽西街中位 高 12%比北屯區 2021 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交750 萬
+18%
2026 年推估882 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 132 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳1衛
樓層15F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。