臺中市北屯區柳陽西街93巷10號15F/16F

2022-01-16 實價登錄成交明細

成交總價 958 萬 24.3 萬/坪 × 39.42 坪

權狀坪數39.42 坪

主建物22.15 坪

公設比36.2%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 39.42 坪

└ 主建物 22.15 坪

└ 公設等 17.27 坪

土地持分 4.29 坪

0 坪39.42 坪

土地坐落 平田段 514 地號

價格拆解

成交總價958 萬

扣車位後房價958 萬

單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪

本筆成交 24.3

本棟中位 16

柳陽西街中位 17.1

北屯區 2022 年中位 33.1

比本棟中位高 52%比柳陽西街中位高 42%比北屯區 2022 年中位低 27%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交958 萬

+1%

2026 年推估972 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 14 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）192 萬

貸款（8 成）766 萬

每月月付28,712 元

30 年總利息267 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局4房2廳2衛

樓層15F/16F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。