臺中市北區太原路二段188號5F/14F
2018-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 835 萬 20 萬/坪 × 41.69 坪
權狀坪數41.69 坪
主建物25.25 坪
公設比26.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 41.69 坪
└ 主建物 25.25 坪
└ 公設等 16.44 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪41.69 坪
土地坐落 賴厝廍段 36-4 地號
價格拆解
成交總價835 萬
扣車位後房價835 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 21.1
太原路二段中位 22.5
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 低 5%比太原路二段中位 低 11%比北區 2018 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交835 萬
+43%
2026 年推估1,196 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 361 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）167 萬
貸款（8 成）668 萬
每月月付25,026 元
30 年總利息233 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：公契與私契權利人不一含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。