臺中市北區華中街81巷9號3F/5F
2019-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 690 萬 30.4 萬/坪 × 22.73 坪
權狀坪數22.73 坪
主建物12.99 坪
公設比36.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.73 坪
└ 主建物 12.99 坪
└ 公設等 9.74 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪22.73 坪
土地坐落 乾溝子段 142-10 地號
價格拆解
成交總價690 萬
扣車位後房價690 萬
單價 30.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.4 萬/坪
本筆成交 30.4
本棟中位 28.6
華中街中位 26.9
北區 2019 年中位 20.1
比本棟中位 高 6%比華中街中位 高 13%比北區 2019 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交690 萬
+32%
2026 年推估914 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 224 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）552 萬
每月月付20,680 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-07 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.75 坪 44.8 萬/坪總 1,020 萬 2024-12-04 4F/5F 2房1廳1衛 · 22.76 坪 49.4 萬/坪總 1,125 萬 2024-06-23 2F/5F 2房1廳1衛 · 22.73 坪 40 萬/坪總 910 萬 2024-05-01 5F/5F 3房2廳1衛 · 22.78 坪 50.3 萬/坪總 1,146 萬 2023-07-08 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.73 坪 42.7 萬/坪總 970 萬 2023-06-17 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.73 坪 36.5 萬/坪總 830 萬 2022-03-11 5F/5F 2房2廳1衛 · 17.37 坪 35.1 萬/坪總 609 萬 2021-12-16 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.9 坪 31.4 萬/坪總 718 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。