臺中市龍井區龍新路216巷83弄1之3號5F/7F
2015-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 280 萬 7.9 萬/坪 × 35.24 坪
權狀坪數35.24 坪
主建物22.22 坪
公設比28.5%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 35.24 坪
└ 主建物 22.22 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 7.18 坪
0 坪35.24 坪
土地坐落 龍目井段龍目井小段 107-36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.3
龍新路中位 21.7
龍井區 2015 年中位 13.6
比本棟中位 高 8%比龍新路中位 低 64%比龍井區 2015 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。本物件買方指定登記人為第三人。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。