臺中市豐原區圓環西路68號2F/15F
2017-09-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 960 萬 18.2 萬/坪 × 55.43 坪
權狀坪數55.43 坪
主建物27.72 坪
公設比31.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 55.43 坪
└ 主建物 27.72 坪
└ 公設等 27.71 坪
土地持分 8.15 坪
0 坪55.43 坪
土地坐落 豐圳段 463 地號
價格拆解
成交總價960 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價845 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 17.2
圓環西路中位 19.4
豐原區 2017 年中位 19.6
比本棟中位 高 6%比圓環西路中位 低 6%比豐原區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。