臺中市潭子區中興路127號
2019-01-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 18.6 萬/坪 × 48.43 坪
權狀坪數48.43 坪
主建物30.25 坪
公設比26.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 48.43 坪
└ 主建物 30.25 坪
└ 公設等 18.18 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪48.43 坪
土地坐落 家興段 561 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19.8
中興路中位 19.7
潭子區 2019 年中位 20.9
比本棟中位 低 6%比中興路中位 低 6%比潭子區 2019 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交900 萬
+43%
2026 年推估1,291 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。