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臺中市太平區宜欣十街48巷2號4F/9F

2017-04-22 實價登錄成交明細

成交總價 325 萬 11.4 萬/坪 × 28.53 坪
權狀坪數28.53 坪
主建物16.11 坪
公設比36%
當時屋齡24 年

這筆買到什麼

建物 28.53 坪
└ 主建物 16.11 坪
└ 公設等 12.42 坪
土地持分 3.02 坪
0 坪28.53 坪

土地坐落 宜欣段 1192 地號

價格拆解

成交總價325 萬
扣車位後房價325 萬

單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 11.3
宜欣十街中位 15.5
太平區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 高 1%比宜欣十街中位 低 26%比太平區 2017 年中位 低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）260 萬
每月月付9,741 元
30 年總利息91 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有

同址其他成交（6 筆）

2018-01-23 5F/9F 3房2廳2衛 · 22.78 坪 11.3 萬/坪總 258 萬 2017-03-12 5F/9F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 11.3 萬/坪總 258 萬 2015-01-10 2房2廳2衛 · 28.55 坪 12 萬/坪總 343 萬 2014-07-12 3F/9F 2房2廳1衛 · 30.59 坪 11.1 萬/坪總 340 萬 2014-07-11 4F/9F 2房2廳1衛 · 28.53 坪 11 萬/坪總 313 萬 2014-05-07 8F/9F 2房2廳1衛 · 22.78 坪 11.9 萬/坪總 270 萬

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。