臺中市豐原區大明路236巷66弄42號
2019-04-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 980 萬 15.5 萬/坪 × 63.43 坪
權狀坪數63.43 坪
主建物52.57 坪
公設比12.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 63.43 坪
└ 主建物 52.57 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 23.23 坪
0 坪63.43 坪
土地坐落 車路墘段車路墘小段 30-142 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價980 萬
扣車位後房價980 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 16.7
大明路中位 20.1
豐原區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 低 7%比大明路中位 低 23%比豐原區 2019 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交980 萬
+36%
2026 年推估1,333 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）196 萬
貸款（8 成）784 萬
每月月付29,372 元
30 年總利息273 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。