臺中市大里區大明路430號14F/14F
2013-05-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 16.2 萬/坪 × 40.14 坪
權狀坪數40.14 坪
主建物21 坪
公設比37.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 40.14 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 19.14 坪
土地持分 4.36 坪
0 坪40.14 坪
土地坐落 大仁段 16 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 16.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 22
大明路中位 18.3
大里區 2013 年中位 13.7
比本棟中位 低 26%比大明路中位 低 11%比大里區 2013 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-12-15 14F/14F 2房2廳2衛 · 40.14 坪 32.9 萬/坪總 1,320 萬 2025-09-12 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.61 坪 35.2 萬/坪總 1,465 萬 2023-06-11 9F/14F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 32.5 萬/坪總 1,260 萬 2019-01-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 39.42 坪 21.6 萬/坪總 850 萬 2018-07-20 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.95 坪 22 萬/坪總 814 萬 2013-07-07 3F/14F 3房2廳2衛 · 37.89 坪 15.6 萬/坪總 590 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。