臺中市外埔區長生路618號3F/7F
2024-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.9 萬/坪 × 34.13 坪
權狀坪數34.13 坪
主建物17.05 坪
公設比41.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.13 坪
└ 主建物 17.05 坪
└ 公設等 17.08 坪
土地持分 7.13 坪
0 坪34.13 坪
土地坐落 下鐵山段 967 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 17.6
長生路中位 18
外埔區 2024 年中位 23.4
比本棟中位 低 15%比長生路中位 低 17%比外埔區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交510 萬
-14%
2026 年推估437 萬
以外埔區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-15 7F/7F 3房2廳2衛 · 42.04 坪 33.4 萬/坪總 1,150 萬 2026-03-16 7F/7F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 29 萬/坪總 1,150 萬 2025-05-28 3F/7F 3房2廳2衛 · 34.84 坪 15.4 萬/坪總 535 萬 2025-05-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 21 萬/坪總 735 萬 2025-05-12 2F/7F 3房1廳2衛 · 35.03 坪 19.8 萬/坪總 695 萬 2024-01-18 2F/7F 3房2廳2衛 · 40.19 坪 19.1 萬/坪總 745 萬 2023-10-11 2F/7F 3房2廳2衛 · 31.32 坪 19.2 萬/坪總 600 萬 2023-02-02 3F/7F 3房2廳2衛 · 35.03 坪 20.1 萬/坪總 675 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。