臺中市西區中華路一段1號9F/12F
2018-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 502 萬 14.1 萬/坪 × 35.56 坪
權狀坪數35.56 坪
主建物27.5 坪
公設比18.7%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.56 坪
└ 主建物 27.5 坪
└ 公設等 8.06 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪35.56 坪
土地坐落 平和段 8-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 19.7
中華路一段中位 14.5
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 28%比中華路一段中位 低 3%比西區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交502 萬
+53%
2026 年推估770 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 268 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）402 萬
每月月付15,046 元
30 年總利息140 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。