臺中市北屯區松竹路二段362之6號16F/16F
2026-08-17 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 24.8 萬/坪 × 36.26 坪
權狀坪數36.26 坪
主建物21.43 坪
公設比27.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.26 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 14.83 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪36.26 坪
土地坐落 松竹段 1219 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 22.9
松竹路二段中位 21.9
北屯區 2026 年中位 33.7
比本棟中位 高 8%比松竹路二段中位 高 13%比北屯區 2026 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-07-18 16F/16F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 22.9 萬/坪總 830 萬 2024-01-04 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 27 萬/坪總 980 萬 2023-06-05 16F/16F 3房2廳2衛 · 36.26 坪 24.5 萬/坪總 888 萬 2019-09-25 13F/16F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 16.6 萬/坪總 552 萬 2017-02-09 5F/16F 3房2廳2衛 · 33.26 坪 17.4 萬/坪總 580 萬 2014-06-03 8F/16F 3房2廳2衛 · 24.15 坪 22.8 萬/坪總 550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。