臺中市北屯區松竹路二段362之6號13F/16F
2019-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 552 萬 16.6 萬/坪 × 33.26 坪
權狀坪數33.26 坪
主建物21.43 坪
公設比27.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.26 坪
└ 主建物 21.43 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 4.23 坪
0 坪33.26 坪
土地坐落 松竹段 1219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.6 萬/坪
本筆成交 16.6
本棟中位 22.9
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 28%比松竹路二段中位 低 24%比北屯區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交552 萬
+54%
2026 年推估850 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 298 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）442 萬
每月月付16,544 元
30 年總利息154 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。