臺中市東區一心街245號
2016-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 862 萬 17.3 萬/坪 × 49.74 坪
權狀坪數49.74 坪
主建物29.7 坪
公設比35.4%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.74 坪
└ 主建物 29.7 坪
└ 公設等 20.04 坪
土地持分 7.01 坪
0 坪49.74 坪
土地坐落 旱新段 809 地號
價格拆解
成交總價862 萬
扣車位後房價862 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 14.8
一心街中位 15.9
東區 2016 年中位 16.3
比本棟中位 高 17%比一心街中位 高 9%比東區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）690 萬
每月月付25,835 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。