臺中市西屯區國安一路149號2F/15F
2015-12-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,268 萬 21.3 萬/坪 × 59.46 坪
權狀坪數59.46 坪
主建物29.5 坪
公設比41.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 59.46 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 29.96 坪
土地持分 6.47 坪
0 坪59.46 坪
土地坐落 國安段 593-372 地號
價格拆解
成交總價1,268 萬
扣車位後房價1,268 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 22.7
國安一路中位 21.5
西屯區 2015 年中位 21.5
比本棟中位 低 6%比國安一路中位 低 1%比西屯區 2015 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）254 萬
貸款（8 成）1,014 萬
每月月付38,004 元
30 年總利息354 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：本件包含增建或占用部分:陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。