臺中市西屯區國安一路149號7F/15F
2018-11-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 22.1 萬/坪 × 56.45 坪
權狀坪數56.45 坪
主建物29.5 坪
公設比28.1%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 56.45 坪
└ 主建物 29.5 坪
└ 公設等 26.95 坪
土地持分 6.05 坪
0 坪56.45 坪
土地坐落 國安段 593-372 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 22.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.1 萬/坪
本筆成交 22.1
本棟中位 22.7
國安一路中位 21.5
西屯區 2018 年中位 26.2
比本棟中位 低 3%比國安一路中位 高 3%比西屯區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,250 萬
+39%
2026 年推估1,738 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 488 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-27 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 37 萬/坪總 1,550 萬 2021-05-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 64.46 坪 24.6 萬/坪總 1,588 萬 2020-03-08 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 24.4 萬/坪總 1,020 萬 2019-03-26 5F/15F 4房2廳2衛 · 56.45 坪 22.5 萬/坪總 1,268 萬 2018-09-21 15F/15F 4房2廳2衛 · 64.46 坪 19.7 萬/坪總 1,270 萬 2015-12-11 2F/15F 4房2廳2衛 · 59.46 坪 21.3 萬/坪總 1,268 萬 2015-10-16 4F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 21.9 萬/坪總 915 萬 2014-07-22 9F/15F 3房2廳2衛 · 41.87 坪 22.7 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。