臺中市西屯區福科二路52號10F/21F
2016-08-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,760 萬 29.2 萬/坪 × 94.47 坪
權狀坪數94.47 坪
主建物44.25 坪
公設比45.7%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 94.47 坪
└ 主建物 44.25 坪
└ 公設等 50.22 坪
土地持分 12.34 坪
0 坪94.47 坪
土地坐落 福德段 134 地號
價格拆解
成交總價2,760 萬
扣車位後房價2,760 萬
單價 29.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.2 萬/坪
本筆成交 29.2
本棟中位 23.1
福科二路中位 25.9
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 高 26%比福科二路中位 高 13%比西屯區 2016 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）552 萬
貸款（8 成）2,208 萬
每月月付82,721 元
30 年總利息770 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。