臺中市中區三民路二段53號3F/11F
2023-02-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 26.6 萬/坪 × 39.84 坪
權狀坪數39.84 坪
主建物14.46 坪
公設比59.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.84 坪
└ 主建物 14.46 坪
└ 公設等 25.38 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪39.84 坪
土地坐落 中墩段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價1,059 萬
扣車位後房價1,059 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 28.6
三民路二段中位 19.3
中區 2023 年中位 20.4
比本棟中位 低 7%比三民路二段中位 高 38%比中區 2023 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,059 萬
+3%
2026 年推估1,094 萬
以中區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）847 萬
每月月付31,740 元
30 年總利息295 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。