臺中市潭子區福潭路798巷23號3F/7F
2026-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,080 萬 20.2 萬/坪 × 53.55 坪
權狀坪數53.55 坪
主建物30.88 坪
公設比30.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.55 坪
└ 主建物 30.88 坪
└ 公設等 22.67 坪
土地持分 10.22 坪
0 坪53.55 坪
土地坐落 嘉仁段 878 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,080 萬
扣車位後房價1,080 萬
單價 20.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.2 萬/坪
本筆成交 20.2
本棟中位 14.7
福潭路中位 21.1
潭子區 2026 年中位 29.6
比本棟中位 高 37%比福潭路中位 低 4%比潭子區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）864 萬
每月月付32,369 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 13.6 萬/坪總 730 萬 2022-05-12 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 21.7 萬/坪總 560 萬 2022-02-16 4F/7F 2房2廳1衛 · 25.85 坪 10.4 萬/坪總 270 萬 2019-05-10 5F/7F 2房2廳1衛 · 31.28 坪 14.7 萬/坪總 460 萬 2019-03-08 4F/7F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 14.1 萬/坪總 752 萬 2018-01-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 53.44 坪 10.6 萬/坪總 565 萬 2017-09-22 3F/7F 3房2廳2衛 · 53.55 坪 13.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。