臺中市太平區新福路118號5F/13F
2021-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,158 萬 23.2 萬/坪 × 50 坪
權狀坪數50 坪
主建物24.28 坪
公設比33%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50 坪
└ 主建物 24.28 坪
└ 公設等 25.72 坪
土地持分 6.98 坪
0 坪50 坪
土地坐落 新光段 981 地號
價格拆解
成交總價1,158 萬
扣車位後房價1,158 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 19.1
新福路中位 20.5
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 21%比新福路中位 高 13%比太平區 2021 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,158 萬
+23%
2026 年推估1,424 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）926 萬
每月月付34,707 元
30 年總利息323 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-25 11F/13F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 34.7 萬/坪總 1,660 萬 2025-03-02 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 34.5 萬/坪總 1,650 萬 2025-01-20 9F/13F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 42.9 萬/坪總 1,860 萬 2025-01-01 8F/13F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 34.9 萬/坪總 1,780 萬 2024-01-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 32.2 萬/坪總 1,540 萬 2024-01-28 3F/13F 3房2廳2衛 · 49.23 坪 32.5 萬/坪總 1,600 萬 2023-09-03 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 31.8 萬/坪總 1,520 萬 2023-08-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 47.85 坪 31.3 萬/坪總 1,496 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。