臺中市南區文心南路901巷21號13F/14F
2017-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 688 萬 16 萬/坪 × 42.97 坪
權狀坪數42.97 坪
主建物24.3 坪
公設比32.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 42.97 坪
└ 主建物 24.3 坪
└ 公設等 18.67 坪
土地持分 4.75 坪
0 坪42.97 坪
土地坐落 下橋子頭段 341-9 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價688 萬
扣車位後房價688 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.4
文心南路中位 19.5
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 低 2%比文心南路中位 低 18%比南區 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）138 萬
貸款（8 成）550 萬
每月月付20,620 元
30 年總利息192 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。